Купить квартиру в Краснодаре – значит грамотно сохранить деньги

В IV квартале уходящего 2014 года цены на недвижимость в Краснодаре продолжат повышаться. Незначительный рост, в пределах 1,5-2%, обусловлен одновременно несколькими факторами.

Квартиры от застройщика в Краснодаре, купить квартиру в КраснодареПродолжающееся падение курса рубля из-за явной нехватки иностранной валюты, как инструмента для сохранения имеющихся накоплений, а также незначительное уменьшение количества новостроек в городе – все это продолжает толкать среднестатистическую стоимость квадратного метра в Краснодаре вверх. Чтобы купить квартиру в Краснодаре, жители края и соседних регионов стали активно доставать законсервированные на черный день сбережения. Повышающиеся ставки по депозитам, конечно, «оттягивают» часть наличности с рынка недвижимости, однако, в массе случаев это – незначительные накопления, в объеме от 200 тыс. до 1 млн. руб.

Обладатели таких сумм предпочитают «разнести» сбережения по различным коммерческим банкам в объеме до 700 тыс. руб., гарантирующим стопроцентную сохранность при любом развитии ситуации.  Те же, кто по «извлечении» накоплений, имеет в своем распоряжении 1,5-2 и более млн. рублей, по-прежнему, прибегают к наиболее популярному и стабильному инструменту сохранения – к покупке квартиры, домовладения, к приобретению земельного участка. Что интересно, согласно статистике поисковых запросов, в последнее время увеличился спрос на бартерные сделки. Владельцы недвижимости, не спешат монетизировать собственность, предпочитая получать в обмен интересующие их товары. И спектр запросов здесь весьма широк – от строительных материалов, до автомобилей.

Согласно общедоступным данным за прошедший III квартал 2014 года, средняя стоимость 1 кв.м. в Краснодаре приблизилась к 51 тыс. руб., что значительно дешевле показателя шестилетней давности. В конце 2008 года за 1 кв.м. просили 62 750 руб. То есть докризисные цены так и остались в прошлом, хотя постепенное восстановление рынка налицо. В 2011 году средняя стоимость одного квадратного метра составляла 46 450 руб., а два года назад 47 230 руб.

Наиболее привлекательные районы города со стоимостью квартир выше 60 000 руб. не изменились, как пять-десять лет назад. Это в первую очередь, «Старый центр» города, окрестности кинотеатра «Авроры», где можно купить только квартиру на вторичном рынке. По-прежнему в цене Фестивальный микрорайон города, а  также Юбилейный. За счет активной застройки территории Восточно-Кругликовского рынка, отсутствия удобной инфраструктуры и возросших пробок, утих спрос на ранее популярный район ул. 40 лет Победы.

Пожалуй, как и в последние десять лет, наибольшим инвестиционным спросом продолжают пользоваться однокомнатные квартиры. Купить новую либо вторичную жилплощадь обладающую наилучшим потенциалом для сдачи в аренду стремятся многие частные инвесторы.