Почему нужно покупать квартиру в новостройке, а не на вторичном рынке жилья?

Правильно выбрать квартиру в новостройке города Краснодара, для последующей её покупки достаточно сложный и проблемный вопрос, если вы к тому же находитесь в другом городе. Как выбрать и как купить такую квартиру?

Новостройка – это только построенный дом, или который ещё строится. Квартира в таком доме пуста и вы будете первый приобретатель этой недвижимости.

Остальное жильё, которое имеет владельца, пусть даже дом сдан меньше чем год назад, всё равно относится ко вторичному рынку недвижимости, так как владелец фактически начал юридическую жизнь такой квартиры.

Старое или новое жильё, что лучше? Рассмотрим существующие различия между новостройкой и квартирой вторичного рынка города Краснодара.

Вторичный рынок. Конкуренцию на нём определяют единичные, иначе говоря, штучные квартиры, а первичный – новостройки в которых их много. Поэтому у покупателя есть выбор. Если квартира не понравилась, тут же посмотрел другую в том же доме или в соседнем, а может лучше посмотреть и выбрать недвижимость у иного застройщика, совершенно в другом месте города.

Квартира вторичного рынка Краснодара – это, во-первых, выше цена чем в квартире от застройщика. Имеется риск, что на неё кроме владельца могут предъявить свои права третьи заинтересованные лица, и этот риск увеличивается если квартира находиться менее трех лет в собственности.

Другой недостаток наиболее важный – низкая ликвидность старого имущества, что напрямую связано со старыми изношенными коммуникациями, неудобной планировкой квартиры,изношенные детские площадки, отсутствием достаточного места для парковки автотранспорта, наличие маргиналов из  числа жильцов дома. Как показывает практика банки с большим желанием кредитуют покупку квартиры в новостройке, чем в старом доме.

А квартира в строящемся доме имеет ряд достоинств. Во-первых, цена на такую недвижимость дешевле, чем на рынке вторичной недвижимости, такая особенность характерна для Краснодара и других городов края. Во-вторых, из года в год применяются новые технологии в возведении и отделке  многоквартирных домов, что снижает себестоимость квадратного метра жилья. В-третьих, это соответствующие духу времени планировочные решения в расположении как самой квартиры в доме, так и её элементов. В такой квартире имеется возможность включить полёт фантазий для будущей её отделки. Квартира в новостройке имеет новые трубы, водомеры, счётчики на газ и тепло. Дома оборудованы новыми лифтами, в подъездах проведён ремонт. Как правило, такие дома строят с привязкой к будущим или существующим детским образовательным и дошкольным учреждениям, поликлиникам и другим объектам социальной сферы. Проектируют новые парковки с достаточным количеством мест для стоянки машин жильцов, строят подземные либо надземные многоуровневые стоянки. Территорию возле дома благоустраивают, наполняют ландшафтными элементами.

Важное достоинство квартиры в новостройке отсутствие старого хозяина, а это значит снижение рисков предъявления прав на неё от третьих лиц. Большое внимание покупатели квартиры на вторичном рынке недвижимости уделяют расспросам: кто жил в квартире? Какие люди? Чем они занимались?  И т. д. А в квартире нового ещё только что построенного дома присутствует - нейтральная энергетика, построением которой вы и будете заниматься в будущем.

Теперь рассмотрим вопрос об экономической выгоде и экономии денежных средств покупая недвижимость в новостройках.

Как показало время, в Краснодаре по истечении определённого количества времени цена квартиры в новом доме вырастает значительно быстрее, чем в старом. Кроме того, заплатив за старую недвижимость больше чем за новую,  состоявшиеся владельцы, как правило, несут денежные траты на ремонт бывшей в употреблении квартиры, так как не весь интерьер таких апартаментов может им нравиться.

Кроме того, советуем вам обратить внимание на покупку недвижимости в новостройках с отделкой квартир под ключ, или как их иначе называют квартиры с социальным ремонтом. Именно такие квартиры весьма востребованы среди покупателей, которые имеют средства на покупку нового жилья, но нет средств для его ремонта в ближайшем будущем.

Следует знать, что, приобретая квартиру в новостройке, вы непросто покупаете недвижимость, но вы инвестируете средства в строительство нового дома. Такие вложения денег защищаются Федеральным законом Российской Федерации № 214 от 2004 года, так как договор долевого участия регистрируется в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии субъекта региона, а это значит, что застройщик не сделает двойную продажу объекта. Один из важных нюансов, с 1 января 2014 года все строители многоквартирных домов в России проводят обязательное страхование своей ответственности перед дольщиками жилья. Принятые меры государством, защитят ваши вложения в строительство недвижимости.

Выбирайте прозрачную организацию, с которой собираетесь сотрудничать или покупать квартиру в новостройке.

Нет необходимости говорить, что долгосрочный партнёрский договор с организацией это залог успеха в рекламе новостройки, этим самым придаются хорошие темпы строительства и продаж квартир в строящихся домах. Именно тот застройщик новостроек вызывает доверие у своего будущего покупателя, у которого в соответствии с утверждённым графиком проводятся строительные и сдаточные работы.

И в заключение... О профессионализме риэлторов, сотрудников агентств недвижимости и прочих организации оказывающих услуги в этой сфере. Как проверить профессиональную пригодность риэлтора.

Так как потенциального покупателя, интересует не конкретная квартира в новостройке, а имеющиеся её параметры, такие как район расположения, наличие инфраструктуры, количество комнат, этажность, размер помещений, расположение и т. д., то профессионал в своём деле быстро подберёт несколько вариантов, которые будут отвечать такому запросу.

Вместе с тем профессиональный риэлтор гарантирует отсутствие всякого рода проблем с юридической составляющей будущего приобретения понравившейся квартиры в новостройке. Даст покупателю возможность для проведения оценки и выбора варианта из числа предложенных. Обеспечит гарантии, что в это время выбранная квартира останется за ним.

Уважаемые посетители сайта! Предлагаем вам воспользоваться нашим ресурсом и купить квартиру в представленных новостройках города Краснодара, при этом получить массу положительных эмоций от  приобретения и сотрудничества с нами.